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一招把临街的住房改成商铺性质。

他告诉朱广志，住宅的抵押率是七成，商铺的抵押率只有五成，是14倍的差距。

但是商铺是经营性质的，它本身的评估价格差不多能达到住宅的2倍。

举一个简单的例子，就拿朱广志的那一排房子说事儿吧。

如果是住宅，评估价格不会超过65万，能够获得的贷款是65万x07455万。

如果是商铺，评估价格就可以达到130万，能够获得的贷款是130万x0565万。

其实，朱广志如果仅仅只是改了商铺，并不能直接估到130万的价格，陈骁还有后招，但暂时不能告诉他，否则他绕开自己去找银行了怎么办？

不过这里最大的问题，也是朱广志最纠结的问题是从长远来看，住宅改商铺究竟划不划算？

要知道，住宅有七十年产权，而商铺只有四十年产权。

为了消除朱广志的疑虑，陈骁告诉给朱广志一个秘密。

朱广志刚才说他“考虑”过了，其实是“验证”过了。

验证的，就是这个秘密是否属实。

第23章大隐隐于市

从龙乡镇到龙乡古镇，还有足足一年的时间。

但是罗马不是一天建成的，古镇也不是吹口仙气就冒出来的。

陈骁给朱广志提及此事的时候，关于古镇的建设，已经在上级领导的策划中了。

也就是说，这排住宅迟早都会统一改建成商业性质。

除此之外，还有一个知识点商铺的四十年产权到期之后，只是土地使用权到期，房屋产权依然是属于原业主所有。届时，按照相关政策交纳一定比例的土地出让金就行了。

朱广志通过朱广勇的渠道，验证了陈骁的说法。

这就了不得了呀！

朱广勇从事建筑工程已经不是一天两天，他的关系网已经深入各个角落。但是就连他都要拐弯抹角去打探的消息，被陈骁这么轻描淡写的说了出来，陈骁的背景是不是更深厚？

原本是陈骁打算抱朱广志这个土豪的大腿，现在变成朱氏兄弟想要抱陈骁的大腿了。

其实，提前打探到龙乡古镇的内幕消息，受益最大的并非住改商的朱广志，而是搞建筑装饰的朱广勇。

朱广勇已经先声夺人，开始着手打通关系，承揽这一笔改造业务了。

而归根究底，这是陈骁率先透露给他们的消息。

这就是陈骁被朱氏兄弟奉为座上宾的原因。

“陈老弟，今后有什么用得着我朱广勇的地方，只管开口。”朱广勇双手递上了一张名片。

“两位朱老板都太客气了，我只是从事地产金融服务的，恰好知道一些行业信息罢了。”陈骁谦虚的说。

谦虚有两个好处第一，我可没骗你们，背景什么的都是你们自己脑补出来的；

第二，该说的我说了，不该说的我就不说了，你们也别瞎打听。

朱广勇领会到了陈骁的意思，他也知道，以双方现在的关系，还没到赤果相见的地步，只是感慨了一声“大隐隐于市啊！”

接下来，朱广志会先去房交所办理住改商的事情，办妥之后，陈骁再告诉他下一步如何cao作。